Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH, Baseler Str. 10, 60329 Frankfurt

Medzentrum spilburg

  • Alle details auf einen blick

  • 3.353 m² Versorgungsfläche

    Bereits zu 95% vermietet

    584.000 € Nettokaltmiete jährlich

    Objekt ist im Bau

    Inbetriebnahme 2021

    Keine Fundingschwelle

    Für dieses Objekt ist keine Fundingschwelle vorgesehen

    5 Jahre Laufzeit

    Endfällige Nachrangdarlehen

    4,5% Rendite

    Erste Zinszahlung am 30.09.2021

    Noch   € von   € verfügbar

    0%
    Jetzt investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Projektbeschreibung

Lernen Sie Ihr Investment kennen

3.353 m²

Mietfläche

9.318 m²

Grundstücksfläche

2021

geplante fertigstellung

Mit dem MEDZENTRUM Spilburg entsteht bis Ende 2021 ein rund 3.353 m² großes Ärzte- und Gesundheitszentrum in exponierter Lage. Initiiert wurde das Projekt von der ortsansässigen „Internistischen Gemeinschaftspraxis Wetzlar“, geführt von Friedrich Petry, Dr. Rolf Klingler, Hans-Christoph Möller-Guth und Prof. Dr. Frank Rose. Die Spilburg war für die vier Ärzte mit den Schwerpunkten Diabetologie und Kardiologie von Beginn an Wunschstandort für das Vorhaben.
Durch den Umzug der Praxis in das MEDZENTRUM kann sich die Praxis mit überregionalem Einzugsgebiet vergrößern und ihre Schwerpunkte weiter ausbauen. Ziel ist es, mit dem Ärzte- und Gesundheitszentrum die Ärzteversorgung zu erhalten und zu stabilisieren. Die Akteure der Gesundheit, insbesondere die Arztpraxen, werden sich im MEDZENTRUM zukunftsfähig aufstellen und sind so auf die Veränderungen der Zukunft vorbereitet. Aufgrund der guten Lage der Liegenschaft, der baulichen Substanz und der damit verbundenen Nutzungsvariabilität sowie der Tatsache, dass mit dem MEDZENTRUM Spilburg modernste Praxisräume entstehen, ist die Nachnutzung vielfältig möglich. Sämtliche entstehenden Mietflächen sind langfristig an verschiedene Gesundheitsakteure vermietet. Hierzu zählen neben der internistischen Gemeinschaftspraxis eine Zahnarztpraxis, ein zertifiziertes Wundzentrum, ein medizinisches Fitnesscenter und Physiotherapie, eine Apotheke sowie zudem eine Bäckereifiliale. Die Mietverträge sind langfristig mit einer Festlaufzeit vereinbart und beinhalten drei bis vier Verlängerungsoptionen über jeweils fünf weitere Jahre. Alle Mietverträge verfügen zudem über eine Indexklausel, sodass die Mietpreise bei fortschreitender Inflation regelmäßig angepasst werden. Dies sichert eine stabile Wertentwicklung der Immobilie MEDZENTRUM Spilburg in Wetzlar.

Konditionen

Übersicht über alle wichtigen zahlen und termine zum projekt

Laufzeit
5 Jahre
Zins
4,5%
Tilgung
Endfälliges Darlehen
Erster Zinstermin
30.09.2021
Verfügbar ab
19.10.2020

Wenn Sie heute investieren, erhalten Sie Ihre Zinsen nach folgendem Plan:

Termin Zinszahlung
30.09.2021
30.09.2022
30.09.2023
30.09.2024
30.09.2025
   
Summe Zinsen
Gesamtbetrag

Geplante Finanzstruktur

Art des Investmens

Was ist ein nachrangdarlehen?

Wer ist der Emmitent?

Risiken

Medzentrum als sicheres invest!

Wer ist der Vermittler?

projektspezifische frage 6

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neuigkeiten und presse

MEDZENTRUM SPILBURG: RICHTFEST NACH SIEBEN MONATEN BAUZEIT
Pressemitteilung vom 03.06.2020 // Das MEDZENTRUM Spilburg in Wetzlar soll Ende 2021 eröffnet werden – Mietflächen noch frei

Wetzlar. Nach sieben Monaten Bauzeit hat das MEDZENTRUM Spilburg in Wetzlar die Richtfestreife erreicht. Der viergeschossige Rohbau im Gewerbepark Spilburg wurde zünftig von einem Richtbaum gekrönt. Pandemiebedingt fand die Feier im kleineren Kreis und unter Einhaltung der Hygiene- und Abstandsregeln statt.

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MEDZENTRUM SPILBURG WÄCHST RASANT
Pressemitteilung vom 16.03.2020 // Nur vier Monate nach dem ersten symbolischen Spatenstich wächst das moderne Gebäude rasant in die Höhe

Nur vier Monate nach dem ersten symbolischen Spatenstich wächst das moderne Gebäude rasant in die Höhe: Dank des milden Winters konnten bereits zwei der vier Geschosse errichtet werden. Für Anfang Juni ist das Richtfest geplant.

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MEDZENTRUM SPILBURG: SPATENSTICH
Pressemitteilung vom 30.10.2019 // Die Spilburg bekommt ein neues Gesundheitszentrum

Wetzlar. Im Gewerbepark Spilburg wird ein neues Ärzte- und Gesundheitszentrum errichtet. Zum symbolischen ersten Spatenstich trafen sich auf dem Baugrundstück an der Sportparkstraße zahlreiche Vertreter der Initiatoren, Bauherren und zukünftigen Mieter. Das „MEDZENTRUM Spilburg“ soll Ende 2021 eröffnet werden.

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